Mirador Golf Apart-Hotel, Cabo Negro - Vue sur Golf
(Ref: MG001) |
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Propriété sur plan
Ces appartements de 1 chambre avec salle de bain, sont situés près de grandes plages de sable et du meilleur terrain de golf du Nord du Maroc, au prestigieux Cabo Negro. Votre logement au bord de la Méditerranée n’est qu’à deux courtes heures de vol de Paris plus une heure de route depuis Tanger à travers de vertes collines et au bord de plages baignées de soleil.
Une nouvelle autoroute est en projet, grâce à laquelle vous arriverez 35 minutes plus vite à votre parcours de golf, là où le gazon jouxte la plage, au prestigieux Cabo Negro.
Grâce aux navettes vers les terrains de golf et les plages, mises gracieusement à la disposition des résidents, Mirador Golf est conçu pour les passionnés de golf, les inconditionnels du soleil, et pour ceux qui veulent investir dans un logement à louer. Les commodités comprennent un restaurant, une piscine avec un bar extérieur, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, et un supermarché.
De plus, les plaisanciers et les pêcheurs découvriront que le Marina Smir, Marina Kabila et le « Royal Yacht Club » tout proches fournissent amarrage, cales et tout ce qui est nécessaire pour jouir du canotage le long de ce littoral fabuleux.
Parking: au dehors, dans les rues avoisinantes.
Piscines
Restaurant sur le site, au 4ème étage du Apart-Hôtel
Supermarché
Bars
Aire de jeux d’enfants
Type: Propriété sur plan
Chambre(s): 1 - SdB: 1 - Terrasse(s): 1
Surface Totale: 25 m² - Surface des Terrasse(s): 2 m²
Prix: €33,350 (ix Actuel: MAD 373,520)
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Questions souvent posées:
Où se situe le Mirador Golf?
Mirador Golf se situe au Cabo Noir - à 30 minutes sud-est de Ceuta.
Quel est l’ordre des prix pour les Apart-Hôtels ?
Rez-de-chaussée et 1er étage (372,600 Dirham (prix estimé à €33,350 avec un taux de conversion de 11.23)
2ème et 3ème étage - 390,804 Dirham (prix estimé à €34,800 avec un taux de conversion de 11.23)
Quel genre de logements proposez-vous à Mirador Golf ?
Il y a des appartements de 2 chambres ainsi que des Apart-Hôtels disponibles.
Quelle est la superficie des appartements?
Les appartements Mirador Golf de 2 chambres ont une superficie de 65m² terrasse comprise.
Une chambre du Mirador Golf Apart-Hôtel a une superficie de 25m² terrasse comprise.
À quel genre de vue peut-on s'attendre?
Mirador Golf a vue sur la piscine, la Méditerranée, les montagnes et la Pointe du Cabo Negro.
En cas d’achat, quelles sont les conditions de paiement?
Le financement d’un achat se fait selon trois étapes :
1. Un acompte de réservation remboursable de €2,894
2. A la Signature du Contrat : 40% du montant, plus €2610 d’avance sur frais administratifs.
3. Lors de la signature définitive: 60% représentant le solde et environ 5.5% de frais de clôture du dossier.
Quand peut-on espérer la fin de la construction de Mirador Golf?
Le complexe du Mirador Golf et les Apart-Hôtel devraient être achevés pour la fin août 2007.
Quelle est la différence entre les appartements du Mirador Golf et les Apart-Hôtels ?
La principale différence réside dans le fait que les appartements sont acquis en pleine propriété tandis que l‘achat d’un Apart-Hôtel est lié à un bail. Ces appartements ont la même valeur que les appartements acquis en pleine propriété, puisque le bail de 99 ans est automatiquement reconduit et entièrement remboursable.
Investissement idéal pour un passionné de golf.
Appartement lié à un bail ayant la même valeur qu’un appartement acquis en pleine propriété.
Juste à côté du terrain de Golf de Cabo Negro dans le complexe d’immeubles du Mirador Golf.
Au 4e étage, un restaurant domine la mer, la piscine et le terrain de golf.
Le bail de 99 ans est automatiquement reconductible et peut être inclus dans une succession.
Il appartient aux propriétaires de louer les services d’une agence de gestion de la copropriété qui répartira les charges entre eux.
Entièrement meublé!
Que comprend le forfait mobilier?
 Un lit en bois massif « Queen size »
Une petite table de salle à manger avec 2 chaises
Une commode avec miroir
Une télévision 54 cm avec réception satellite
Un support de télévision mural
Caisson de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) avec pompes à chaleur 9000 BTU
Un réfrigérateur avec congélateur
Un chauffe-eau électrique carré
Un grille-pain - et une bouilloire électrique
Un service de table pour 4 personnes
Couverts pour 4 personnes
Ensemble de couteaux
Ustensiles de cuisine de base
Une batterie de casseroles
Une bouteille de gaz propane avec nécessaire de branchement
2 paires de draps
Un dessus de lit
Une couverture
2 oreillers
coussins
2 tableaux
Rideaux et tringles pour la porte-fenêtre.
Accessoires de salle de bain
Rideaux de douche avec tringle
Luminaires
Lampes de chevet
Ensemble de patio comprenant une table en aluminium, 2 chaises et un parasol.
Quelles sont les caractéristiques propres à Mirador Golf?
Fondations et Structures: Du béton armé, parpaings et béton cellulaire.
Sol et carrelage: Le sol est revêtu de dalles de céramique de grès, type standard rustique. Carrelages sur les murs de la cuisine et de la salle de bain.
Installation électrique:
Compris dans le tableau électrique de l’appartement :
Box 14+dijoncteur Cardy 2 * 10-30A.
Unipolar Magneto 10 et 16 A.
Gaine INESS, Fil/câble NEXANS et equipment ZENITH ou similaire..
Alimentation générale de l’appartement avec câble de 10mm.
Plomberie et sanitaires:
Canalisation d’eau potable par tuyaux en PPR (DIZYN ou OZENIS ou ESEN ou PIPE LIFE)
Canalisation d’évacuation d’eau usé par tuyaux en PVC de premier choix
Soupapes de canalisation d’eau en PVC de premier choix.
Un compteur collectif par groupe de logement.
Installations sanitaires (blanc standard) PVC: tuyaux en PVC (chlorure de poly vinyle). Écoulements en PVC.
Cuisine: Granit marbré, hotte d’aspiration, four et plaques électriques, installation prévue pour lave-linge.
Peinture: Peinture du 1er choix à l’intérieur comme à l’extérieur.
Télévision: Satellite collectif installé pour toutes les zones résidentielles.
Satellites: (Astra, Hotbird, Nilesat et Hispasat et la possibilité d’ajouter 2 satellites.)
Fenêtres:
Fenêtres importées en PVC blanc Everest, groupe DECEUNINCK.
Double joint TPE gris, poignées, verrous et charnières d’origine DECEUNINCK
Vis et verrous en acier inoxydable pour le montage et la fixation de l’encadrement.
Vitrage transparent de 6 mm d’épaisseur
Portes: Portes intérieures et extérieures en bois d’acajou.
LES PRIX DES APPARTEMENTS ONT-ILS AUGMENTÉ DU FAIT DES VARIATIONS DE CHANGE ?
C’est une préoccupation que plusieurs clients ont exprimée. Il est important de comprendre, avant tout, que tous les achats se font en DIRHAMS MAROCAINS ET PAS EN EUROS.
Nous n’utilisons l’Euro que pour vous donner une idée de nos prix, toutefois il est possible que l’Euro fluctue par rapport au Dirham.
C’est à dessein que nous avons gardé un taux de change prudent de 11.23 Dirham (MAD) pour 1 Euro (€) pour le calcul de l’acompte de réservation. Ceci est destiné à protéger nos clients contre de possibles fluctuations qui risqueraient de les priver des fonds nécessaires pour l’acompte de réservation.
Bien que ceci risque d’aboutir à un acompte de réservation plus onéreux, veuillez noter que ce paiement est un « acompte » et en tant que tel, il sera imputé au compte de l'acquéreur.
Nous avions autrefois l’habitude d’utiliser le taux de change au jour du contrat, mais nous nous sommes rendu compte que le taux de change variait souvent avant que l’acompte de réservation parvienne au Maroc. Dans bien des cas, le client n’avait alors plus les fonds nécessaires pour payer la totalité de l’acompte de réservation.
Notez encore, que le prix fixé en Drihams est gravé dans la pierre et que tout versement excédentaire servira d’avance sur le paiement final.
Nous utilisons ce même principe pour toutes nos ventes de propriétés au Maroc.
Au bout d’une année, comment peut-on envisager de gérer une location?
Les propriétaires peuvent utiliser les services de l'agence immobilière de leur choix.
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