Playa Vista 2 Dorm, Tamrabet - Vistas al mar
( Ref: PV002) |
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Sobre Planos
Nunca se ha dicho una frase tan perfecta para los compradores de Playa Vista. Según se aprecia en las nuevas imágenes la construcción ha comenzado según lo previsto y con mucha determinación
La constructora es STAM es la empresa más grande de Marruecos en este sector. STAM empleara los conocimientos obtenidos durante años para asegurar que la obra salga adelante según se haya programado esforzando para que la alta calidad de construcción asegure el incremento en valor para los compradores.
Playa Vista ya ha impactado entre los inversores sabios por su ubicación estratégica sobre las colinas. La promoción esta en primera línea de playa asegurando vistas al mar para siempre para la mayoría de propiedades. Las instalaciones incluirán restaurantes de alta calidad, bares, boutiques, tiendas e instalaciones deportivas.
La verdadera parte culminante de la promoción Playa Vista será sin duda su puerto deportivo privado, un proyecto ambicioso que incrementará el perfil de la promoción y últimamente su valor. Los compradores disfrutarán de unas vistas impresionantes, paseos nocturnos por el puerto y días de relax en la playa privada de Playa Vista.
La gran pregunta es que si usted ha comprado ya su trozo del paraíso?
Tipo: Sobre Planos
Dorms: 2 - Baños: 1 - Terrazas: 1
Superficie: 65 m² - Superficie de terraza: 9 m²
Precio: €137,340 (Conversión estimada del precio actual de 1,538,208 MAD)
Lea la negación en el fondo de la página para más detalles
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Preguntas Frecuentes:
¿Done está ubicada Playa Vista?
Costa Mediterránea - Tamrabet 25 minutos de la ciudad y aeropuerto de Tetouan
¿Cuáles es el rango de tamaños?
40m² - 65m² incluyendo terrazas, con terrazas y solario adicionales en unidades selectas.
¿Qué se puede esperar de las vistas?
Todos los apartamentos tienen vistas ininterrumpidas al mar Mediterráneo
¿Cuando se espera la entrega de Playa Vista?
Se espera para otoño del 2008 para la primera fase, 2ª,3ª y 4ª fase seis meses más tarde.
¿Cuál es la forma de Pago?
Reserva reembolsable de 2.920,00€
Al firmar el contrato: 40% depósito y 2.894,00€ Gastos administrativos
Entrega: Balance 60% y aproximadamente 5.5% gastos de entrega
¿Cuáles son las calidades de Playa Vista?
Cimientos: hormigón armado con protección contra humedad
Estructura: pilares y losas de hormigón armado conforme con la normativa sísmica para zona de alto riesgo
Tejado: tejados inclinadas de hormigón, con capa protectora en tejados inaccesibles. En tejados accesibles se emplearán losas de alta calidad y diseño que servirán como capa protectora
Fachadas y muros divisorios: Los muros exteriores son de 30cm de anchura con cemento rústico el los dos lados; y con capa de aislamiento térmica y acústica en el interior
Muros divisorios entre propiedades: de ladrillos de 7cm de anchura con una capa de cemento grueso en cada lado.
Azulejos: de primera calidad y estilo. Baños: Mármol con mobiliario de acero inoxidable, o suelos de cerámica. Cocinas: resistente a productos químicos, suelo de losas de cerámica, encimera de granito.
Terrazas y macetas: Terrazas decorados con macetas prefabricadas con acabado en cerámica y posa manos de madera. Solarios y terrazas con azulejos de cerámica de primera calidad, con sistema de pérgola (dependiendo de la unidad) salarios equipadas con preinstalación de Jacuzzi, con cubierta de madera opcional, las escaleras de acceso al solario y las pérgola no están cubiertas.
Carpintería: 1ª calidad y diseño acogedor
Puerta de Entrada: reforzada, externamente de madera barnizada internamente de haya. Puerta interiores de madera con superficie de haya. Accesorios de hierro estilo rústico.
Puerta corredoras de cristal: todos los apartamentos disponed de una puerta corredora de cristal que da acceso a la terraza cubierta/descubierta, práctico y fácil de usar. Ventanas: aluminio con certificado de control de calidad. A prueba de vientos y goteras. Seguros y con absorción de ruidos.
Otras instalaciones de cristal: (opcional) Cristal de Climalit or similar. Cristal de seguridad en grandes superficies de cristal.
Armarios empotrados en todos los dormitorios: todos los pisos vienes equipados con armarios empotrados en cada habitación.
Instalaciones de agua y desagüe: de primer calidad, robusto y aislado acústicamente.
Sistema de agua: sistema de alta presión en PVC, con puntos de corte en cada propiedad, incluyendo protector de temperatura. Desagüe: Individual para residuos residenciales y lluvia.
Baños: Conception haut de gamme, tant du point de vue ergonomique qu’esthétique
Duchas: de la más alta calidad ergonómica y estéticamente. cubículos con cristal de seguridad. Grifería de un pomo de alta calidad. Encimeras y lavabos: Encimeras de Silestone/granito o similar, con lavabos empotrados. Espejos encima de lavabos. Mobiliario blanco brillante.
Cocina: totalmente equipada con la mejor calidad. Encimeras de Silestone/Granito ó similar, lavabos de acero inoxidable / PVC con dos grifos. Extractor con filtro fabricado por especialistas en cocinas. Encimeras que permiten la integración de electrodomésticos (lavavajillas, nevera..) se ofrecen vitro-cerámica de 4 puntos y horno.
Electricidad: instalaciones de alta especificaciones diseñadas e instaladas.
BCaja de interruptor: instalado con puntos de corte y protección en cada circuito, diseñado de acuerdo con la normativa marroquí.
Interruptores: de diseño atractivo, muchos puntos de luz. Interruptores individuales y con control de potencia en el salón y dormitorios.
Iluminación: luces en todo el hogar. Luces de halógenos en los baños y la cocina. Iluminación exterior en la terraza y/ó jardín.
Aire Acondicionado y ventilación: Control de ambiente: preinstalación de sistema de aire acondicionado para el salón y dormitorios.
Ventilación: Sistema de extracción mecánica en el baños y la cocina.
Comunicación y construcción inteligente: Teléfono y transmisión de datos por cableado de transmisión rápida en salón y dormitorios.
Televisión y radio: Satélite con puntos en salón y dormitorios
Pintura y Acabado: sintético de la mejor calidad
Exterior: Pintura con acabado rústico con relieve o llano. Estilo de arquitectura mediterránea. Empleando una variedad de piedra natural y madera rústico. Los colores separaran las zonas comunes, acceso del edificio y vivienda.
Paredes interiores y techos: acabado mate y liso.
Zonas Exterior: Jardines amplios con caminos peatonales..
Iluminación exterior: en todas las zones comunes
Sistema Antiincendios: detectores y sistema antiincendio
Piscinas: con zona individual para niños, situadas entre jardines amplios
Parking: al menos una plaza por propiedad
¿Cuántas propiedades hay en esta promoción?
PUnos 900 apartamentos - 300 aún no han salido a la venta
¿Que tipo de gestión habrá después del primer año?
El propietario podrá utilizar la agencia que quiera. Recomendamos nuestro socio Vista Rent.
¿A qué distancia esta el aeropuerto?
30 minutos al aeropuerto de Tetouan
¿Cuánto se tarda en ir a la playa?
Promoción en primera línea - depende de la ubicación del apartamento - 5 -10 minutos de paseo.
¿Cuándo se terminará a autopista del que nos hablas?
Ya ha comenzado la construcción
¿Existen avales en esta promoción.?
No hay aval bancario - hay un aval corporativo. Playa Vista Morroco es el único propietario del terreno. Son propietarios del 100% del terreno por consiguiente no hay deudas.
Repatriación de fondos extranjeros
Todos los fondos de inversión y beneficios extranjeros se pueden repatriar de Marruecos gratuitamente. El proceso funciona de la siguiente manera: los compradores tendrán que guardar documentación que prueba la transferencia de fondos desde el extranjero. Cuándo el propietario vende la propiedad, el notario puede asistir a los clientes que desean repatriar los fondos.
Definiciones Corporativas
Playa Vista Ltd es una empresa de marketing al por mayor enfocado en propiedades vacacionales de primera. Playa Vista Primera Sarl es una empresa de construcción y propietario del terreno donde se ha autorizado la construcción. DML Property es una promotora enfocado en las ventas inmobiliarias en el mercado marroquí y administradores de viajes por parte de DML Property.
Fluctuaciones en la Moneda - ¿Han subido los precios de los apartamentos?
Esto ha sido uno de las preocupaciones de los clientes. Primeramente es imprescindible que comprenda que las propiedades se adquieren en DIRHAMS MARROQUÍS y no en Euros. Citamos los precios en Euros orientativamente y es posible la fluctuación en el valor del euro frente al Dirham. El precio en Dirhams no ha cambiado ni cambiará.
Hemos empleado intencionadamente una conversión media para la reserva inicial. Esto se hace para proteger a los clientes de posibles fluctuaciones asegurando así que los clientes no se verán con fondos insuficientes para la reserva.
Aunque esto resultará en un incremento ligero en el pago de la reserva, ruego tenga en cuenta que este pago se acepta como “reserva” y por consiguiente se abonará a la cuenta del cliente.
En el pasado hemos empleado el valor de la moneda el día del contrato, cuando llegan los fondos a Marruecos se había cambiado dejando el cliente sin fondos suficientes para completar la reserva.
Insistimos en que los precios se fijan en piedra y cualquier fondo adicional que se recibe con la reserva se abona a la entrega.
Utilizamos el mismo sistema con todas las promociones que vendemos en Marruecos
Lo mejor de Playa Vista
No hay ninguna deuda sobre el terreno de Playa Vista. Otorgaron los derechos de construcción el pasado 11 de Julio del 2006. El proyecto esta tan rígido desde un punto de vista monetario que dudamos que hará falta un préstamo bancario. En caso de que fuera necesario, hay varios bancos que han expresado un interés en la promoción. El gobernador de Tetouan ha asistido en mover el proyecto adelante por las vías administrativas necesarias para conseguir el permiso de construcción, con la ayuda de un ante-proyecto detallado.
El Equipo de Ingeniería Civl
SCET-SCOM es la empresa mas grande de ingeniería civil del país. Tienen más de 300 empleados de los cuales se han asignado 10 ingenieros a Playa Vista. Una promoción del tamaño e importancia como Playa Vista merece lo mejor. Seguidamente citamos algunos de los proyectos de SCET-SCOM:
 Hoteles de lujo incluyendo el Movenpic Hotel Casino en Tánger
Hay al Qods, Casablanca: 4.000 pisos y mas de 50.000 apartamentos en total para varias promociones residenciales
Complejo portuario de Agadir con un presupuesto de $78 millones
El nuevo estadio de fútbol en Tánger con un presupuesto de $100 millones
El nuevo estadio de fútbol en Marrakech con un presupuesto de $90 millones
Encargado del Proyecto y Arquitectos
Mike Priddy, el encargado de proyecto de Playa Vista, has estado involucrado en la industria de la construcción durante más de 30 años. Ha dirigido construcción comercial y residencial en 32 estados en América, construyendo para cuentas nacionales y trabajando con empresas de arquitectura y diseñadores. Actualmente se le conoce por entregas consistentes de proyectos de alta calidad en el plazo indicado, por lo que esperamos que convertirá Playa Vista en el complejo portuario mas distinguido del Mediterráneo.
Quiénes son DML Property y Playa Vista? ¿DML Property es el constructor?
En este caso el constructor es "Playa Vista Primera", una empresa de construcción Marroquí y propietarios del terreno sobre la cual se ha otorgado el permiso de construcción en Playa Vista. DML Property, junto con su red de agentes, es promotor exclusivo de Playa Vista.
¿Qué tipo de servicio de gestión de alquileres estará disponible después del primer año?
El propietario podrá utilizar los servicios del agente que decide.
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